住宅ローン通過事例

お悩みごとに解決方法があります

お悩みごとに解決方法があります

「住宅ローン申請が通らない……」

それは、実は「決めつけ」「思い込み」かもしれません。住宅ローン申請には専門的な知識が必要なため、一般の方には判断が難しいものです。しかし専門家が知恵を絞れば、申請が通る可能性があるのです。

「福岡住宅ローン相談窓口」の「みらいえ」では、お客様ごとに異なるお悩みに沿った解決方法をご提案することで、これまで多くの住宅ローン申請を通過させてきました。こちらでは、通過事例の一部をご紹介します。

当社は、筑紫野市・太宰府市・大野城市・春日市・福岡市南区・小郡市・筑前町・宇美町・須恵町・鳥栖市・基山町エリアに対応しています。自己判断であきらめてしまわず、一度わたしたちにご相談ください!

住宅ローン通過事例

気になる悩みをクリックしてください

既存の借入がある

  • 既存の借入がある

    中古マンション・リフォームを購入のV様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    58,000

    職業
    会社員
    年齢
    29歳
    年収
    380万円
    頭金
    0円
    借入金
    2,200万円
    (内訳)住宅ローン:2,000万円
        おまとめローン:200万円
    勤続年数
    6年
    ご家族
    2名
    事情がありシングルマザーとなり資金的にも困っていたのですが、マイホーム購入の上、資金問題まで解決してもらいました。お願いしてよかったです。

    <span>中古マンション・リフォーム</span>を購入のV様

    勤務内容など精査の上、頭金なしの住宅ローンを取り付け、既存の借入も整理することができました。
    【地方銀行 変動0.675% 35年ローン】
    (担当:中谷)

  • 既存の借入がある

    中古戸建・リフォームを購入のU様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    81,000

    職業
    会社員
    年齢
    30歳
    年収
    490万円
    頭金
    0円
    借入金
    3,100万円
    (内訳)住宅ローン:3,000万円万円
        おまとめローン:100万円万円
    勤続年数
    5年
    ご家族
    5名
    住んでいたマンションが狭くなり広い戸建への住み替えを考えていたのですがなにから手をつけていいの分からなかったのですが、マンション売却から戸建の購入とリフォームまでスムーズにできました。

    <span>中古戸建・リフォーム</span>を購入のU様

    現状の住宅ローンから近隣の売買事例をお調べしたうえで、弊社での買取から自社リフォームをすることで売却から購入・リフォーム工事からお引っ越しまでスムーズに行うことができました。ワンストップでの提案だったため住宅ローンの取り付けもスムーズに行えました。
    【地方銀行 変動0.675% 35年ローン】
    (担当:中谷)

  • 既存の借入がある

    中古戸建・リフォームを購入のT様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    72,000

    職業
    会社員
    年齢
    29歳
    年収
    460万円
    頭金
    0円
    借入金
    2,700万円
    (内訳)住宅ローン:2,700万円
        おまとめローン:200万円
    勤続年数
    3年
    ご家族
    3名
    予算的に新築は難しかったのですが中古住宅とリフォームを合わせることで希望の戸建て住宅を手にすることが来ました。現金がなかったのですが、頭金なしでリフォームもまとめて借りることができました。

    <span>中古戸建・リフォーム</span>を購入のT様

    頭金なしでリフォーム希望だったので資金計画をしっかり練り、お支払いシミュレーションをしたうえでお支払金額にもなった得頂いたうえで住宅ローンを取り付けました。
    【地方銀行 変動0.7% 35年ローン】
    (担当:三角)

  • 既存の借入がある

    新築戸建を購入のS様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    98,000

    職業
    会社員
    年齢
    35歳
    年収
    510万円
    頭金
    0円
    借入金
    3,600万円
    (内訳)住宅ローン:3,500万円
        おまとめローン:100万円
    勤続年数
    12年
    ご家族
    4名
    6年前にマンションを購入したのですが住人問題に悩み、戸建への買い替えを検討しており、ネットで物件情報を眺める日々が続いていましたがみらいえさんに相談したところ、所有マンションを買い取ってもらったうえで、新築戸建ての住宅ローンまでまとめて組んでもらい、支払いはマンションの時よりも総額で下げてもらいました。

    <span>新築戸建</span>を購入のS様

    戸建購入のタイミングを考えるとマンション売却に時間をかけることができなかったため弊社で買取の上、購入の住宅ローンでも低金利ローンを取り付けることができたため、結果的に支払額を買い替え前よりも下げることに成功しました。
    (地方銀行 変動0.65% 35年ローン】
    (担当:中谷)

  • 既存の借入がある

    中古マンション・リフォームを購入のR様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    72,000

    職業
    会社員
    年齢
    32歳
    年収
    480万円
    頭金
    0円
    借入金
    2,700万円
    (内訳)住宅ローン:2,400万円
        おまとめローン:200万円
    勤続年数
    7年
    ご家族
    4名
    元々マンションをもっており部屋が狭くなったことから4LDKのマンションへの買い替えを検討していたのですが、何から手を付けて良いかわからず困っていたのですが、売却から住宅ローンの組み換えまでお任せでさらにリフォームまでまとめてしてもらったので部屋が広くなり、部屋がきれいになり相談してみてよかったです。

    <span>中古マンション・リフォーム</span>を購入のR様

    現状の住宅ローンの状況把握、現状マンションの売却から購入の住宅ローン、リフォームまで資金計画、タイムスケジュールまで細かく管理してスムーズな買い替えに成功しました。
    【地方銀行 変動0.65% 35年ローン】
    (担当:三角)

年収が低い

  • 年収が低い

    NEW

    新築戸建てを購入のT様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    117,192

    職業
    会社員
    年齢
    32歳
    年収
    ご主人400万円
    奥様100万円
    頭金
    0円
    借入金
    5,000万円
    (内訳)住宅ローン:5,000万円
    勤続年数
    4年
    ご家族
    3名
    私(奥様)が産休に入っていたため直近の年収が低く、主人の年収だけでは希望の物件の金額に届きませんでした。みらいえさんに金額が伸びる金融機関を紹介してもらいました。

    <span>新築戸建て</span>を購入のT様

    産休前の年収を見てもらえる金融機関、返済比率が収まる金融機関というのがポイントでした。無事希望の金額に届くことができました。
    【労働金庫・変動0.6%・40年ローン】
    (担当:原)

  • 年収が低い

    中古戸建・リフォームを購入のX様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    82,000

    職業
    会社員
    パート
    年齢
    38歳
    年収
    340万円
    90万円
    頭金
    0円
    借入金
    3,150万円
    (内訳)住宅ローン:3,050万円
        おまとめローン:100万円
    勤続年数
    8年
    ご家族
    4名
    自分の年収で一戸建ては無理だと思っていましたが、リフォームまでセットで住宅ローンを組むことができマイホーム購入することができました。

    <span>中古戸建・リフォーム</span>を購入のX様

    ご主人単独ではご希望の一戸建ては難しかったのですが奥様を合算することでご希望金額に届きました。ただパートは合算できない金融機関もあるため可能な金融機関を選定して住宅ローンを取り付けました。
    【地方銀行 変動0.725% 35年ローン】
    (担当:三角)

  • 年収が低い

    新築戸建を購入のK様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    83,000

    職業
    会社員
    年齢
    35歳
    年収
    310万円
    頭金
    0円
    借入金
    3,000万円
    (内訳)住宅ローン:2,900万円
        おまとめローン:100万円
    勤続年数
    6年
    ご家族
    4名
    年収が低く希望の物件は難しいと他の不動産会社に言われましたがみらいえさんに相談したところ希望の借入額で住宅ローンを通してくれました。諦めずに相談してみてよかったです。

    <span>新築戸建</span>を購入のK様

    住宅ローン自体は問題なかったのですが希望の借入額が大きかったので与信情報精査の上、住宅ローンを通すことができました。お支払額もご納得いただき安心してご購入いただけました。
    【地方銀行・変動0.975%・35年ローン】
    (担当:井沢)

  • 年収が低い

    中古マンションを購入のF様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    55,000

    職業
    会社員
    年齢
    34歳
    年収
    280万円
    頭金
    0円
    借入金
    2,000万円
    (内訳)住宅ローン:2,000万円
    勤続年数
    2年
    ご家族
    3名
    その年収ではこれくらいのマンションにしてくださいと他の不動産会社に言われ希望のマンションを諦めていましたが、みらいえさんに相談すると希望のマンション購入することができました。支払額も予算内に収まりました。

    <span>中古マンション</span>を購入のF様

    年収に対して借入額が大きかったのですが、勤務内容、業務内容から将来性のエビデンスを作り希望額の住宅ローンを取り付けました。
    【地方銀行・変動0.725%・35年ローン】
    (担当:井沢)

  • 年収が低い

    中古戸建を購入のN様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    56,540

    職業
    会社員
    年齢
    ご主人29歳
    奥様35歳
    年収
    ご主人300万円
    奥様170万円
    頭金
    100万円
    借入金
    2,300万円
    (内訳)住宅ローン:2,300万円
    勤続年数
    4年
    ご家族
    3名
    共働きだったので二人で住宅ローンを組めば大丈夫と思っていましたが、妻の個人情報に問題があり住宅ローンが難しいことが発覚していまいたが、みらいえさんにその問題を解消してもらいました。

    <span>中古戸建</span>を購入のN様

    年収自体は合算すれば問題なかったのですが奥様の個人情報問題のため、合算すればご主人の情報にも傷がつき、合算しなければ希望の借入額がいかない中で、合算の上、奥様の問題も内容精査の上、解消することができました。
    【労働金庫 変動金利 0.85 35年ローン】
    (担当:原)

非正規社員だ

  • 非正規社員だ

    中古マンションを購入のI様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    50,000

    職業
    会社員
    年齢
    36歳
    年収
    270万円
    頭金
    0円
    借入金
    1,900万円
    勤続年数
    3年
    ご家族
    2名
    正社員ではない中、だめもとでみらいえさんに相談しましたが条件もいい内容で住宅ローンを通してもらうことができました。月々の支払いも抑えられ大満足です。

    <span>中古マンション</span>を購入のI様

    非正規社員ということでしたが、会社情報、業務内容、勤務内容がよかったため住宅ローン可能と判断し、銀行担当者様と相談の上、特例承認で通すことができました。
    【地方銀行・変動0.725%・35年ローン】
    (担当:井沢)

  • 非正規社員だ

    中古戸建を購入のK様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    45,927

    職業
    パート
    年齢
    お母さん64歳
    息子さん29歳
    年収
    お母さん250万円
    息子さん万円
    頭金
    0円
    借入金
    1,500万円
    (内訳)住宅ローン:1,400万円
        おまとめローン:100万円
    勤続年数
    3年
    ご家族
    2名
    母子家庭で年収が低く、更に正社員ではなかったので他の不動産会社に断られていたのでマイホームは諦めていましたが、みらいえさんに相談しマイホームの夢が叶いました。

    <span>中古戸建</span>を購入のK様

    勤続内容、母子家庭の経緯などを精査の上、銀行担当者様と特例として住宅ローンを取り付けてもらいました。
    【フラット35リフォーム一体型 固定金利1.5% 35年ローン】
    (担当:原)

  • 非正規社員だ

    中古戸建を購入のD様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    52,000

    職業
    会社員
    年齢
    40歳
    年収
    320万円
    頭金
    0円
    借入金
    2,200万円
    (内訳)住宅ローン:2,000万円
        おまとめローン:200万円
    勤続年数
    2年
    ご家族
    2名
    正社員ではなかったのでやはりというか銀行の窓口では門前払いだったのですがみらいえさんに相談すると大丈夫という心強い返事をいただき、宣言通り難なく住宅ローンを通してもらいました。

    <span>中古戸建</span>を購入のD様

    非正規社員とのことでしたが給与形態、勤務内容をヒアリングの上、安心材料エビデンスを提示することで住宅ローンを通しました。
    【地方銀行・変動0.725%・35年ローン】
    (担当:井沢)

他で断られた/ 落ちたことがある

  • 他で断られた/ 落ちたことがある

    NEW

    中古戸建てを購入のM様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    0

    職業
    会社員
    年齢
    35歳
    年収
    ご本人250万円
    お父様450万円
    頭金
    0円
    借入金
    0円
    勤続年数
    半年
    ご家族
    3名
    シングルマザーで家を購入しようと思いましたが、転職したばかりで自分一人ではローンが難しい状況でした。みらいえさんに父に住宅ローンに加わってもらうことを提案してもらいました。

    <span>中古戸建て</span>を購入のM様

    転職したばかりでご年収が低いことと、勤続要件を満たしていないことがポイントでした。ご本人は独身でしたので、お父様と親子で審査をすることにより無事審査に通りました。
    【信用金庫・労働金利0.83・40年ローン】
    (担当:原)

  • 他で断られた/ 落ちたことがある

    NEW

    中古マンションを購入のS様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    84,021

    職業
    会社員
    年齢
    40歳
    年収
    ご主人350万円
    奥様350万円
    頭金
    100万円
    借入金
    3,500万円
    (内訳)住宅ローン:3,500万円
    勤続年数
    16年
    ご家族
    4名
    何の問題もなく家を買えると思っていましたが、他の不動産屋さんで審査に落ちてしまいました。みらいえさんで調べてもらったところ私(夫)の信用情報に問題がありましたが、金融機関に交渉してもらいました。

    <span>中古マンション</span>を購入のS様

    一見問題がないお二人でしたが、ご本人も把握されていない返済忘れがありました。何を忘れてしまっているか特定して返済し、金融機関に説明を行って審査に通ることができました。
    【地方銀行・労働金利0.73・40年ローン】
    (担当:原)

  • 他で断られた/ 落ちたことがある

    新築戸建を購入のA様

    月々の返済 ボーナス返済50,000円

    90,000

    職業
    会社員
    年齢
    38歳
    年収
    350万円
    頭金
    0円
    借入金
    3,300万円
    (内訳)住宅ローン:3,000万円
        おまとめ:300万円
    勤続年数
    4年
    ご家族
    5名
    希望の新築戸建ては年収が足りないと諦めていましたが、希望の借入額を通してもらいました。支払額もきちんとシミュレーションしてもらい安心したので購入に踏み切れました。

    <span>新築戸建</span>を購入のA様

    年収に対して借入額が大きかったのですが銀行に相談の上、特例承認をもらいました。また支払いが滞らないように将来の支払いシミュレーションも行い、ご納得の上、ご購入いただきました。
    【地方銀行・固定1.1%・35年ローン】
    (担当:井沢)

自営業だ

  • 自営業だ

    中古戸建を購入のP様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    75,000

    職業
    自営業
    年齢
    40歳
    年収
    500万円
    頭金
    0円
    借入金
    3,200万円
    (内訳)住宅ローン:3,000万円
        おまとめローン:200万円
    勤続年数
    2年
    ご家族
    4名
    独立して自営業で2年…住宅ローンが金融機関で否決になり諦めていましたが、40歳でマイホームの夢を叶えることが出来ました。

    <span>中古戸建</span>を購入のP様

    自営業2年で、他社へローン相談に行き金融機関で否決になってしまったそうです。その後諦めきれず、弊社にご相談いただきました。無事に住宅ローンを組み、マイホーム購入のお手伝いをする事が出来ました。
    【フラット35:固定1.5%・35年ローン】
    (担当:中谷)

  • 自営業だ

    中古戸建を購入のJ様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    58,000

    職業
    自営業
    年齢
    32歳
    年収
    200万円
    頭金
    0円
    借入金
    2,000万円
    勤続年数
    3年
    ご家族
    4名
    自営業で業績が良くなかったのでマイホーム購入は諦めていましたが、みらいえさんに住宅ローンを通してもらい夢のマイホームにたどり着けました。

    <span>中古戸建</span>を購入のJ様

    過去の確定申告、業態資料など詳しくヒアリングしたのち、銀行担当者様と相談の上、現在の経済状況、業態の将来性をエビデンスとして住宅ローン取り付けに成功しました。
    【地方銀行・固定1%・35年ローン】
    (担当:井沢)

  • 自営業だ

    中古マンションを購入のP様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    53,000

    職業
    自営業
    年齢
    40歳
    年収
    580万円
    頭金
    0円
    借入金
    2,200万円
    (内訳)住宅ローン:2,000万円
        おまとめローン:200万円
    勤続年数
    15年
    ご家族
    3名
    自営業で直近の売り上げはよかったが前年の売り上げが悪く、銀行に断られていたのですが事細かくみらいえさんに相談した結果、いけるかもしれないということでチャレンジしてみてよかったです。

    <span>中古マンション</span>を購入のP様

    直近の確定申告の内容はよかったのですが、その前は内容が悪く過去の推移にばらつきがあり不安定さを銀行からは指摘されていたのですが、業務内容、将来性を精査の上、成功しました。ご主人の事業への心意気も大きかったと思います。
    【労働金庫 変動金利 0.85 40年ローン】
    (担当:原)

  • 自営業だ

    中古戸建を購入のD様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    100,977

    職業
    ご主人自営業
    奥様会社員
    年齢
    ご主人様48歳
    奥様43歳
    年収
    ご主人250万円
    奥様450万円
    頭金
    450万円
    借入金
    3,500万円
    (内訳)住宅ローン:3,000万円
        おまとめローン:500万円
    勤続年数
    ご主人2年
    奥様15年
    ご家族
    2名
    自営業を開業して2年しか経っておらず自分で銀行に相談してみたが2行に断られましたが、みらいえさんに通してもらいました。

    <span>中古戸建</span>を購入のD様

    自営業の場合は通常開業から最低3年が必要なのですが、経営状況などを詳しく調べさせてもらい特例事例として認めてもらいました。
    【地方銀行 変動金利0.65 32年ローン】
    (担当:原)

その他

  • その他

    新築戸建を購入のC様

    ご主人様の前職が倒産のため源泉徴収が発行されていない。
    すぐに転職したが、審査要件である勤続1年を満たしていない。

    月々の返済 ボーナス返済0円

    75,020

    職業
    どちらも会社員
    年齢
    ご主人様55歳
    奥様48歳
    年収
    ご主人様400万円
    奥様400万円
    頭金
    1350万円
    借入金
    2,000万円
    (内訳)住宅ローン:2,000万円
    勤続年数
    ご主人様8カ月
    奥様17年
    ご家族
    4名
    前職の会社が倒産して源泉徴収票が発行されないまま、転職後もまだ勤続1年未満だったため、他不動産会社では住宅ローンが組めないと言われて諦めていましたが、相談してみてよかったです。

    <span>新築戸建</span>を購入のC様

    前職の調査および、現職の勤務状況を細かく調査し、銀行担当者様と融資可能な資料を作成し住宅ローンを通すことに成功しました。
    【地方銀行 変動金利0.725 24年ローン】
    (担当:原)

  • その他

    中古戸建を購入のH様

    過去に返済の遅れが複数回あり。CICを取得。

    月々の返済 ボーナス返済0円

    84,366

    職業
    会社員
    年齢
    ご主人37歳
    奥様31歳
    年収
    ご主人380万円
    奥様130万円
    頭金
    0円
    借入金
    2,800万円
    (内訳)住宅ローン:2,800万円
    勤続年数
    ご主人1年
    奥様1年
    ご家族
    4名
    転職後1年が経過しておらずさらに過去の借入で遅れもあったので住宅ローンが借りられるか不安だったのですが、マイホームの夢が叶いました。

    <span>中古戸建</span>を購入のH様

    転職前、転職後の情報と借入の情報を細かくヒアリングしたうえ、情報整理可能と判断し、組み立てなおしたうえで住宅ローンを取り付けられました。
    【地方銀行 変動金利1.4(保証料込)35年ローン】
    (担当営業:原)

  • その他

    新築戸建を購入のW様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    96,000

    職業
    公務員
    年齢
    43歳
    年収
    610万円
    頭金
    0円
    借入金
    3,800万円
    (内訳)住宅ローン:3,800万円
    勤続年数
    20年
    ご家族
    3名
    今までなかなかマイホーム購入への縁がなく気づいたら年齢を気にするようになっていました。いまから住宅ローンを組んだら将来大丈夫か不安でしたが、住宅ローンの仕組み、繰り上げ返済の方法など詳しく教えてもらうことで不安が解消し、無事購入することができました。

    <span>新築戸建</span>を購入のW様

    年齢を一番気にされていたので住宅ローン自体は問題なかったのですが、支払いシミュレーションをすることで不安が解消しました。繰り上げ返済の方法なども詳しく打合せしました。
    【地方銀行 変動0.65% 35年ローン】
    (担当:三角)

  • その他

    新築戸建を購入のZ様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    75,000

    職業
    会社員
    年齢
    27歳
    年収
    380万円
    頭金
    0円
    借入金
    2,960万円
    (内訳)住宅ローン:2,960万円
    勤続年数
    4年
    ご家族
    4名
    2年前に新築を購入したのですが無理をして住宅ローンを組んでしまったせいですぐに支払いが困難になりました。最初は売却での相談に行ったのですが、買い替えから支払いのシミュレーションまでしてもらい、結果戸建の新築への買い替えで支払いも家計がまわる中に納めることができました。

    <span>新築戸建</span>を購入のZ様

    収支を調べたところ家計は明らかに支出オーバーでした。弊社買取のご提案の上、次の住宅ローンの取り組み、税金を組み込んだうえで買い替え後の収支をシミュレーションをご納得いただいたうえで、買い替え計画を実行、成功しました。その後は新しいスタートを切れたようでよかったです。
    【地方銀行 変動0.95% 35年ローン】
    (担当:三角)

  • その他

    新築戸建を購入のY様

    月々の返済 ボーナス返済0円

    77,000

    職業
    会社員
    年齢
    31歳
    年収
    390万円
    頭金
    0円
    借入金
    3,050万円
    (内訳)住宅ローン:3,050万円
    勤続年数
    4年
    ご家族
    3名
    他の不動産会社で住宅ローンは通っていたのですが支払額が予算オーバーでどうしようか悩んでいたのですがみらいえさんに相談したところ借入額はそのままに月々の支払いを予算内に抑えてもらうことができました。

    <span>新築戸建</span>を購入のY様

    既に他行で住宅ローン審査済みでしたが、勤務情報などを精査の上、再度住宅ローンを出し直したところ金利の引き下げに成功して月々のお支払額を予算内に下げることに成功しました。
    【地方銀行 変動0.65% 35年ローン】
    (担当:中谷)