不動産買取の基礎知識

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PURCHASE【確実に売る】不動産買取

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PURCHASE

不動産買取はなぜ確実に売れるのか?

不動産を確実に売りたいなら、不動産買取の検討をおすすめします。不動産買取とは、不動産会社が買主となって売主様の売りたい物件を買い取る方法です。不動産買取を利用することで、不動産売却のさまざまなお悩みを解消できるかもしれません。こちらでは、筑紫野市、太宰府市、大野城市・春日市で不動産売却・買取を手がける「みらいえ」が、不動産仲介との違いなどをご説明しながら不動産買取のメリットや注意点をご解説いたします。

「不動産買取」はこんなお悩みを解消!

「不動産買取」
はこんなお悩みを解消!

  • できるだけ確実に不動産を売却して現金化したい
  • 買い手を探すのに時間がかかっている
  • 古い物件だけどリフォーム代を捻出できない
  • 購入希望者との取引や内見対応が面倒
  • 売却期限がある
  • 売却することを近所に内緒にしたい
  • 所有物件の一部のみ売却したい
  • ローンの返済がきつくなってきたので早めに売却したい
  • 今の家を売却して住み替え先の頭金に充てたい

上記のようなお悩みをお持ちなら、不動産買取のご検討がおすすめです。不動産買取なら、確実に物件を売りたいという売主様のご要望にお応えできます。当社では、売主様のご要望を最優先に売却の提案をさせていただいております。不動産買取についてお悩みでしたら、ぜひ一度当社にご相談ください。

そもそも不動産買取って何?

そもそも不動産買取って何?

不動産買取とは、不動産会社が買主となり、売主様所有の物件を直接買い取る方法です。不動産買取の場合、購入希望者を待たずに自身の希望するタイミングで売却できるため、お持ちの物件をすぐに現金化することができます。ただし、不動産仲介で売却するよりも価格がやや下がる傾向にあります。

不動産買取のメリットと注意点とは?

不動産買取の最大のメリットと言えば、確実に不動産を売却することができるという点です。不動産会社が買主となるため、条件交渉や内見対応などの手間もかからず、売却活動や購入希望者を待つ時間も必要ありません。また、次のようなメリットもあります。

メリット
  • ネットやチラシなどの広告に載ることがないので、売却することをご近所に知られることがない
  • 不動産会社と直接取引するため、仲介手数料もかからず、内見や条件交渉の必要がない。
  • どのような物件でも現状のまま売却が可能。リフォームも解体も必要なし
  • 引き渡した後は契約不適合責任が免責となる
  • 住宅ローンの残債があっても売却できる
  • 住宅ローン特約の心配なし。確実に売却可能
注意点

不動産買取で最も注意したいのが、売却価格です。全てではありませんが仲介に比べると価格が低くなることが多いです。なぜなら不動産会社は買い取った後、付加価値を加えて再販売することで利益を出さないといけないためできるだけ安く買いたいという意思があるからです。買い取った物件をより高く売るために、リフォームや売却活動にコストや時間をかけるため買取価格を下げる必要があるのです。
スピード・確実性よりも価格重視という方には不動産仲介がおすすめですが、物件がすぐには売れない、査定価格に確実性はないというリスクが伴います。不動産買取であれば早期・確実に売却することができるので、価格が多少下がったとしても売りたいという方は不動産買取をご検討ください。

「みらいえ」が高価買取できる理由

  • 物件数:太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市で物件紹介数が圧倒的に多い
  • 会員数:今家を探しているお客様が3558名います
  • 販売網:自社販売以外にあらゆる販促媒体を用いて早期・高額販売を実現 
買取保証も可能

当社では買取保障にも対応しているので「確実に売却したいけど、少しでも高く売りたい」「本当は不動産仲介で売却したいけど、売却期限がある」という声にもお応えできます。売れ残るリスクがなく確実に売却が可能、さらに高く売れる可能性も残せる買取保障を、ぜひご検討ください。

当社では、豊富な実績と信頼をもとに、売主様の大切な不動産を高価買取いたしております。不動産買取でお悩みでしたら、まずは一度ご相談ください。

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